ИЗТОКА.
КВАРТАЛЪТ ПАРК
ИЗТОКА. КВАРТАЛЪТ ПАРК
е
дългосрочен проект за трансформация на ЖК „Васил Левски“ в Ботевград.
СТРАТЕГИЧЕСКАТА ЦЕЛ
е
да превърнем квартала спалня
в жизнено устойчива част от града,
в квартал парк
с хора, общуващи спокойно в безопасност и сигурност,
живеещи пълноценно, отговорно и с лекота в умна градска среда,
щастливи от простора, зеленината и дизайна в своя квартал парк.
ПРОУЧВАНИЯ
01
ДЕМОГРАФСКИ ДАННИ
АНКЕТА ЖИВУЩИ
04
СНИМКИ НА КВАРТАЛА
ТЕРИТОРИАЛЕН ОБХВАТ
02
03
2018
UI/UX Design
I'm a paragraph. Click here to add your own text and edit me. It’s easy. Just click “Edit Text” or double click me to add your own content and make changes to the font.
2021
Creative Design Lead
I'm a paragraph. Click here to add your own text and edit me. It’s easy. Just click “Edit Text” or double click me to add your own content and make changes to the font.
ПЛАНИРАНЕ
ИЗТОКА. КВАРТАЛЪТ ПАРК
поражда идентичност и определя посоката на развитие на жилищен комплекс „Васил Левски“
в контекста на съществуващото състояние на градската среда в Ботевград и в света.
Прогнозите и планирането се осъществяват при ясно дефинирани и заявени
ПРИНЦИПИ, АСПЕКТИ И МЕТОДИ
за цялостно и комплексно разрешаване на сложните структурни, социални, икономически и екологични проблеми за комплекса. Планирането атакува битуващата икономическа и социална инерция,
синергично структурира и организира усилията и действията,
необходими за постигане на определената стратегическа цел при оптимално използване на всички подходящи ресурси.
ПРИНЦИПИ
основни принципи
при планирането на комплекса
ЕКОЛОГИЧНА УСТОЙЧИВОСТ
ХОЛИЗЪМ
ОПТИМАЛНОСТ
АСПЕКТИ
основни аспекти
за облика на комплекса
КОД ПЕШЕХОДЕЦ
УМНА ГРАДСКА СРЕДА
ИЗКУСТВО В ПАРКА
МЕТОДИ
основни методи
при планирането на проекта
ОБЩИ
СПЕЦИАЛИЗИРАНИ
ТВОРЧЕСКО ТЪРСЕНЕ
ИЗТОКА. КВАРТАЛЪТ ПАРК
изследва и планира
динамична структура, която се развива непрекъснато с нейната инерция и стабилност едновременно.
Комплексът се разглежда, осмисля и прогнозира като единен организъм,
чийто пълноценен живот се обуславя от синергичното действие на структурните му системи.
Основните структурни системи в териториалното устройство по своята роля са
ФУНКЦИОНАЛНИ, ИНТЕГРИРАЩИ И ОСИГУРЯВАЩИ СИСТЕМИ.
Функционалните системи са определящи за територията.
Включват материално-техническата среда на жизнените човешки функции
обитаване, обслужване, отдих и всички системи, обезпечаващи тяхното пълноценно осъществяване.
Акцентът върху създаване на среда с атмосфера и чувство за общност адресира до всеки отделен човек
функционалните системи в комплекса.
ЗЕЛЕНА СИСТЕМА
ПАРК. ПРИОРИТЕТ В ПРОЕКТА.
Защитни високодървесни пояси.
Нови растителни структури
с целева сезонна динамика.
Вертикално озеленяване.
СИСТЕМА ОБИТАВАНЕ
Приоритет - повишаване стандарта на обитаване.
Обезпечаване всеки съществуващ жилищен блок със зона за базово обслужване –
отдих, детска площадка, паркиране, отпадъци.
Разрастване на системата за обитаване
с нов вид жилищни структури с по-ниска интензивност на населеност -
индивидуални урегулирани поземлени имоти.
СИСТЕМА
СПОРТ И ОТДИХ
Приоритет - площадки за широк достъп
Три нови спортни зони,
всички оборудвани с фитнес уреди.
Северна - за тенис на маса.
Южна - за мини-футбол,
тенис на корт, баскет и волейбол.
Разнородни детски площадки.
Кътове за отдих
индивидуализирани
в междублоковите пространства.
СИСТЕМА
ОБЩЕСТВЕНО ОБСЛУЖВАНЕ
Приоритет – Ново обществено средище. Алеята.
Училище и детска градина. Увеличаване капацитет.
Паркинг-участъци за съществуващи търговски обекти.
Пунктове за дисперсни микро-услуги
при автобусни спирки по източна скоростна улица.
Информационна свързаност на града –
система от КИОСК устройства, информационни табла,
електронни табла на транспортната система.
LED екрани – широк обществен достъп.
ТЕХНИЧЕСКА ИНФРАСТРУКТУРА
Приоритет – система тип „Умен град“.
Саниране, доизграждане и изграждане
по стратегията за градско планиране
„Умен град“
Саниране съществущи мрежи.
Нова система пожарни хидранти.
Нова дренажна система.
Нова фотоволтаична система
за уличното и алейното осветление.
Улично и алейно осветление.
Електрически зарядни пунктове
за електромобили, лаптоп и телефони.
Комплексно доизграждане инфраструктура
между Стария и Новия Изток.
Нови трафопостове на ЧЕЗ – 4броя.
Нов газоразпределителен пункт.
ТРАНСПОРТНО-КОМУНИКАЦИОННА СИСТЕМА
Приоритет - пешеходното и велодвижението.
Кварталът парк се устройства удобно за пешеходци.
Изнасяне извън квартала трафик на автобуси и камиони.
Мерки, стимулиращи ползването на обществен транспорт. Старт създаване умна градска велосистема.
Старт уредба на паркинг-система.
СИСТЕМА СМЕТОСЪБИРАНЕ
Изграждане на затворени пунктове за отпадъци.
Възможна опция за подземни съоръжения.
Контейнери със сензори за степента на запълване.
Реорганизация в предоставянето на услугата
за по-ефективно обслужване и извозване.
ИЗТОКА. КВАРТАЛЪТ ПАРК
разрешава
основен проблем за Ботевград и серия локални за жилищния комплекс проблеми.
Основен проблем за Ботевград
е
ДИСБАЛАНСЪТ ЦЕНТЪР-ПЕРИФЕРИЯ.
Дисбалансът се усилва в годините
от интензивното поддържане и развиване на центъра на града от една страна
и от хаотичното развитие и западане на периферията.
Проектът за трансформация на жилищния комплекс е превантивната мярка, осигуряваща целостта на градския организъм.
Локалните проблеми, идентифицирани в процеса на съвместна работа с жителите на квартала
и препоръките за тяхното разрешаване, се групират в три основни групи.
Едната група е свързана с устройството на квартала, втората – с обществения ред
и третата – с връзката на квартала с други части на града.
ПРОБЛЕМИ И РЕШЕНИЯ
02
03
ТРАНСПОРТНА КОМУНИКАЦИЯ
ТЕХНИЧЕСКА ИНФРАСТРУКТУРА
ИЗТОКА. КВАРТАЛЪТ ПАРК
представя графично в карти
системата на социални и пространствени доминанти, йерархията на композиционните построения,
плановата и пространствена структура на жилищния комплекс.
КЛЮЧОВИТЕ ПОСТАНОВКИ В ПРОЕКТА
са изобразени в концепцията за развитие на квартала, синтезираната и графично представена информация
за съществуващото положение и планираното състояние,
отнасяща се до собствеността, техническата инфраструктура
и зоните на жилищните блокове и обществените средища,
обслужвани с паркинги, пунктове за отпадъци, детски площадки и площадки за спорт и отдих.
КАРТИ
01
КОНЦЕПЦИЯ
04
ПАРКИНГ ЗОНИ
02
03
СОБСТВЕНОСТ
ИНФРАСТРУКТУРА
КАЛЕНДАР
2020 - 2022
Изпълнение на проекта - етап 2 и 3
Доизграждане
на нова техническа инфраструктура.
Оборудване и дизайн на градската среда.
Нови растителни структури.
2018
Подробно планиране
Териториално-устройствено планиране
и идейно проектиране.
Тематични работни срещи с градските власти. Оптимизации 1.
Работни срещи с живущите в квартала.
Оптимизации 2.
Окончателен идеен проект.
Разрешаване на строителството за 2019г.
Планиране на инвестициите
Динамика на трансформацията. Прогнозиране.
Дефиниране на подобекти в проекта.
Избор на инвестиционни проекти
за публичните строежи
по хронология на изпълнението.
Център за устойчиво развитие на проекта
Учредяване и приемане на регламенти.
Първи доклад за динамика на трансформацията
и устойчивост на проекта.
2019
Изпълнение на проекта - етап 1.
Ремонти и реконструкции
на съществуващата база.
Благоустрояване
на вътрешно-квартални пространства.
Нови растителни структури.
Планиране на изпълнението
Технически/Работни проекти за улични мрежи и съоръжения за строителство 2020-2022.
Административни процедури.
Разрешаване на строителството 2020-2022.
Процедури
по осигуряване на финансиране
за строителството на публичните обекти
в периода 2020-2022.
2017
Предварително проучване и планиране
Концептуално формулиране
на инвестиционното намерение.
Допитване до живущите в квартала. Формулиране на подходи и задания
за осъществяване на проекта.
2022 - 2042
Постигане на пълен капацитет
Инвестиции в собственост на земя.
Строителство на жилищни сгради
от частни лица.
01
СТРУКТУРИРАНЕ КОМПЛЕКС
04
ОБЩЕСТВЕН РЕД
И ПРАВИЛА
ИЗТОКА. КВАРТАЛЪТ ПАРК
черпи вдъхновения от световния опит за преструктуриране на жилищни комплекси,
регенериране на изоставени терени и съвременните тенденции за структуриране и дизайн на градската среда.
Те са мяра в оценката за нивото на жизнената среда в квартала, пример за постижимостта на нова реалност
и зареждане с чиста енергия процеса на трансформиране,
с мисъл и чувство на искрена радост от очарованието на средата в квартала.
01
ПАРКЪТ
02
03
04
ТРАНСПОРТ
ВДЪХНОВЕНИЯ
АЛЕЯТА
СПОРТ И ОТДИХ
ИЗТОКА. КВАРТАЛЪТ ПАРК
е
проект за значима част от територията на Ботевград.
В процеса на изследване на проблемите и потенциала за развитие на съществуващия квартал
участват съвместно и с осъзната ангажираност широк кръг от хора.
Вдъхновяващо е да вървиш по пътя с хора, които превръщат отрицанието в приемане,
мислят и действат съзидателно, с хора, които от хаоса пораждат ред.
01
ЗА ПРОЕКТА
02
03
04
БЛАГОДАРНОСТИ
ЗА НАС
ВЪЗЛОЖИТЕЛ
ЕКИП
КОНТАКТ
Тук може да споделите
Вашето мнение и предложения по проекта.
Целта е да планираме и разработим проекта
със съвместна, равностойна ангажираност в процеса
и на хората, живущи в жилищния комплекс.